新疆阿勒泰优质土地项目

一、城市简介：
1、地域优势
阿勒泰市是我国西北边陲重镇，“阿勒泰”是哈萨克语，是 “六月”之意。其位于新疆北部、阿尔泰山南麓、准噶尔盆地北缘，东北与蒙古国接壤。阿勒泰市是阿勒泰地委、
行署所在地，是阿勒泰地区政治、经济、文化中心、旅游集散地。
这座边陲城市，以其悠久的历史渊源、丰富的资源特产、秀丽的山高风光、传奇的草原文化、古朴的人文特色闻名遐迩，素有“金山银水”、“草原明珠”之称，城区内有克兰河穿城而过。在这11.5万平方公里的土地上，生活着汉、哈、维、回、蒙等26个民族24万人。阿勒泰市市区常驻人口8万人，加上流动人口，近10万人之多。区内地形奇异，气候宜人，无大型重工业，是天然避暑及国内少有宜居城市，年度旅游客量可达100万人次。
2、交通优势
目前阿勒泰市交通主要以公路和航空为主，奎阿高速、G216国道(至乌鲁木齐670KM)、G217国道（至乌鲁木齐780KM）连接起乌鲁木齐、奎屯、克拉玛依等北疆几个重点城市。阿勒泰机场每日都有航班往返乌鲁木齐，飞行距离443KM，飞行时间约1小时。
阿勒泰市作为阿勒泰地区旅游集散中心城市，未来将逐步搭建铁路、航空和道路立体交通网络。客运列车的开通，飞机场的扩建（打造国际航空运输港）和直通喀纳斯高速公路的修建，将极大提升阿勒泰的交通便利性。
二、项目介绍
项目１、原自来水公司地块
区位及大小：地块位于阿勒泰市团结桥东侧、第四地质大队住宅区北侧，面积3996.94㎡（约6亩），用地性质为居住用地；
规划指标：容积率 2.3；建筑密度 35%；绿地率 35%；
建筑设计要求：计容建筑面积（地下建筑面积不计容）不得超过9200㎡；建筑高度不超过46M，主体建筑不得高于13层；停车位按不低于0.9个车位/户配置（地下不低于90%，地面不低于10%）。
地块优势：
1、地块面积小,总投资小，属于典型的短平快项目；
2、地块区位优势明显，依偎在克兰河河畔（冬暖夏凉，且无蚊虫繁殖），背靠３Ａ景区桦林公园（仅５００米），周边配套有阿勒泰市人民医院、哈族医院、阿勒泰地区一中、名俗风情一条街等；
3、市区内人口密集，且交通方便，商品房呈供不应求之势，此项目位于市区内不可多得的黄金地段；
4、阿勒泰市引进浦曌集团将斥资2亿在阿勒泰市建矿泉水厂，对后期的住房需求将大大增加。
项目２、老水泥厂地块
区位及大小：地块位于阿勒泰市北部片区金山北路原水泥厂，地块面积26304、9㎡（约39.5亩），用地性质为旅馆用地；
规划指标：容积率 1.8；建筑密度 45%；绿地率 35%；
建筑设计要求：总计容建筑面积不得超过47349㎡，地下建筑面积不超过11567㎡（地下空间顶板高出室外地面1.0M以上且层高大于2.2M的，地下一层建筑面积列入计容面积）；建筑高度不超过28M，主体建筑不得高于7层；车位数理按旅馆配建指标不低于1车位/100㎡，其中地下停车位不小于总停车位的70%。
地块优势：
1、地块距离城市中心仅2公里，周边风景优美，地势较高，依山傍水，是通往克兰大峡谷景区的途径；
2、阿勒泰市目前星级酒店少，住宿价格高，四季均呈供不应求状况。此项目能加大满足旅游度假的住宿需求，且可补充阿勒泰地区举办会议，酒店选择面少的局面；
3、阿勒泰地区行署留驻阿勒泰市，对未来的城市发展提供了保障，为后期阿勒泰市的旅游业发展奠定了基础。