新疆托克逊县优质商用净地出让

吐鲁番托克逊县城三宗优质土地出让
项目位于吐鲁番地区托克逊县友好路西延伸段南侧，三块土地总面积为169亩
。商业用地参考价45万/亩，住宅用地为30万/亩。

项目地块一： 出让面积51238.3平方米（约76.85亩），土地用途为商业用地，出让年限40年，规划指标要求为：1＜容积率≤2.0，建筑密度≥50%，绿地率≥25%，建筑限高≤24米。停车数量：商业用地 1辆/100m2，地下车库为主。
项目地块二： 出让面积21874.9平方米（32.81亩），土地用途为住宅用地，出让年限70年，规划指标要求为：1＜容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤50米。停车数量：居住用地必须按照不低于1:1的比例配套车位，商业用地 1辆/100m2，地下车库为主。
项目地块三： 出让面积39461.9平方米（约59.19亩），土地用途为商业用地，出让年限40年，规划指标要求为：1＜容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高≤24米。商业用地 1辆/100m2，地下车库为主。
项目优势：
（1）目前托克逊县的商业主要聚集在友好路西侧，如温州商城，家乐福超市，由区位图可以明显看出，当地商业发展趋势已经慢慢向项目所在的友好路西侧延伸段转移。
（2）紧靠着项目地块的东侧是新建好的二级客运站，是县级大，标准高的客运站，2014年投用，客流量可达到年平均日5000—10000人次，而项目所在地位于通往乌吐高速的匝道和客运站之间，这就为将来的项目带来了旺盛的人气和得天独厚的发展优势。在汇鑫友好商城和客运站之间有一条规划路，明年建设，将连接城区四面八方。
（3）项目地块北侧是规划的美食城，明年开始建设，它将与项目相辅相成，未来两三年即可发展为有着浓郁的购物与饮食氛围的
商业繁华地带。
（4）再往客运站东侧，汇鑫友好商城和金汇广场是开发规模很大的两家房产，目前两家已有部分楼盘即将完工，商铺和住宅正在火爆销售，计划2014年6月份营业，两家均有规划酒店项目。经过询问，商铺和住宅所剩无几，购买力主要有当地居民，各地商家，乌市和吐鲁番市的投资商，当地大型企业的员工等，甚至有许多人团购成批订购。
（5）托克逊县目前已入住的大型能源企业，带动了当地的经济发展，随着圣雄能源，中泰化学，神华煤化工等这些大型企业的发展，越来越多的人潮将涌进托克逊县，推动这里的经济发展，目前这些商场及住宅配置达到供不应求的状态，这将为托克逊县大力发展第三产业带来了契机，为许多投资者也带来了商机。
(6)客运站的出现，流动人口增多，经济贸易往来也随之增加，项目提供了优良的运输条件。这里临近高速公路匝道，也为旅游行业提供了便利的交通条件。旅游行业也将促进这里的商业项目发展。