新疆石油城克拉玛依商务中心核心地段商业用地紧急出让

一、城市基本情况                              
克拉玛依，是新疆天山北坡经济带西轴要地。作为西北大原油生产基地、全疆第三大城市的克拉玛依市地处于奎屯市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾县、托里县两市三县之间，是新疆仅有的两个地级市之一。克拉玛依交通便捷，公路、铁路、航空三位一体、四通八达。公路网由国道217自南向北贯通全市，奎阿高速公路、乌伊公路、阿独公路、呼克公路、独库公路纵横交错，可使克拉玛依直达乌鲁木齐、伊宁等北疆各主要城市和南疆库车等地区。市区距离乌鲁木齐公路里程313公里。克拉玛依机场距离市区15公里，距乌鲁木齐飞机航程280公里。从克拉玛依起飞，当天可在乌鲁木齐机场转机飞往北京、上海、广州、西安、成都等全国八个大城市。
克拉玛依市下辖四个行政区，居住着汉、维吾尔、哈萨克等38个民族，汉族人占总人口的81.65%，全市人口40余万，其中克拉玛依市城区人口接近20万。    
2012年，克拉玛依市城镇居民人均可支配收入23112元，增长16.9%。市区内中央广场地段商品房售价为5300-6000元/㎡，商铺售价为11000-28000元/㎡。项目地块所在地周边房价均价为5200元/㎡。
近年来，克拉玛依市全面打造世界石油城，建设高品质城市的宏伟目标。克拉玛依市先后实施了世纪公园、克拉玛依河道改造、文体中心、会展中心、大学城等一批重点项目建设，与此同时新建、改造了一批道路工程，提升了人民的生活品质。为顺应城市发展的需要，南区的规划与建设已刻不容缓，新的行政中心、市政工程配套建设及大型住宅建筑已在南区拔地而起，未来的南区，将为克拉玛依这座魅力石油城市添加一道亮丽的风景线。
二、项目情况介绍
该项目两宗地块紧邻,均处于城南商务区中心区位。地块参考价35万/亩。
（地块一位于胜利路以南，吉祥路以西。规划用地面积为33108.45㎡（约49.7亩）。用地性质为商办混合用地。规划条件为：容积率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度≤40%；（2）、地块二位于胜利路以南，吉祥路以东。规划用地面积为14109.56㎡，扣除垃圾收集站预留用地后，实际出让面积为14009.56㎡(约21亩)。用地性质为商办混合用地。规划条件为：容积率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度≤40%；绿地率≥30%；
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