新源县三宗国有建设用地使用权项目标的介绍

城市概况（江苏扬州市援建）
新源，即“新开拓之原野”，地处“中国新天府”之称的伊犁河谷东端，素有“草原明珠、新疆酒乡”之美誉，生态环境质量在新疆86个县市位居。隶属伊犁地区管辖，全县总面积9970平方公里，东西长约191公里，南北宽约33.8公里，海拔高度792－4621米之间。总人口33万人，县城人口13万人，由哈、汉、维、回等34个民族组成。
项目介绍
项目紧邻新源县县委县政府，位于城西新区青年路以南、西环路以东、经四路以西。
地块一：25.61亩，商业用地，容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%，限高24米，45万每亩。
地块二：22.15亩，商业用地，容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%，限高24米，45万每亩。
地块三：97.7亩，住宅，容积率1.2，建筑密度30%，绿地率30%，限高18米，30万每亩。
项目优势
（一）项目位于新源城西新区核心位置，紧邻县委县政府、新人民法院及规划的长途客运站。
（二）虽然现在整个房地产行业不景气，销售疲软，但新源县房地产销售火爆，县城在售楼盘基本都处于尾盘阶段，销售价格也是十分稳定。
（三）三宗地块楼面地价均约为300多元，按照规划的多层设计，平均成本约2000元/平方米，而新源县商品房均价约3100元/平方米，城区高的住宅商品房卖到4750元/平方米，利润非常可观。
（四）2013新疆国美电器进驻新源县，首次进驻县级市场，证明新源县有较强的消费市场。
（五）新源县总人口33万，其中城区人口13万，系新疆人口大县，购房需求旺盛。