新疆阜康市四宗国有建设用地使用权项目标的介绍

一、项目基本情况
项目位于新疆昌吉州阜康市城北片区，共出让四幅土地：
地块一（编号：2014-46）：南华路以东、桃园路以南、龙潭路以北，面积为62.39亩；55万/亩
地块二（编号：2014-47）：南华路以东、桃园路以南，龙潭路以北，面积为60.8亩；55万/亩
地块三（编号：2014-48）：南华路以东，桃园路以南、绿洲路以西，面积为53.07亩；55万/亩
地块四（编号：2014-49）：南华路以东、龙潭路以北、绿洲路以西，面积为53.51亩。55万/亩

二、项目的规划条件
拟出让四宗土地用途为商住用地，出让年限商业40年，住宅70年，规划指标要求为：容积率≤

1.8，建筑密度≤28%，绿地率≤40%，建筑限高≤36米（具体规划设计指标以阜康市规划局发布

的规划设计条件通知书为准）。

三、项目周边状况及区位优势

宗地位于阜康市重点发展区域，项目东侧是阜康市晋阜中学，南侧是阜康市政法大楼，西侧是阜

康市人民医院，周边范围内分布着阜康市国土资源局综合大楼、市人民法院、市第五小学、市城

关幼儿园、阜康市文体中心（八馆一场）、市水磨河滨河景观带、金融大厦、商务中心、汇嘉时

代、百润—时代广场，生活、办公、购物、休闲应有尽有。

四、阜康市城市概况

2014年阜康市商品房均价3800——4600元/㎡。据了解，目前各大楼盘销售业绩不错，除了阜康

市本地市民购买房屋外，紧邻阜康市的三大工业园区内企业的员工竞相团购买房安居乐业，随着

工业园区规模的不断发展，未来阜康市的商品房将供不应求。

城市所在地距乌鲁木齐市57公里，距乌鲁木齐国际机场65公里，西距昌吉回族自治州州府所在地

——昌吉市90公里。全市总人口约22万（2013），其中城区人口约12万,有汉、回、维、哈等20

个民族；