新源县净地出让

一、项目概况
本次出让三宗地块紧邻新源县政府，位于城西新区青年路以南、经六路以东、经四路以西
。地块一、二为商住用地，面积各为21.86亩和26.39亩，容积率1.8，建筑密度40%，参考
价45万/亩。地块三为住宅用地，面积65.83亩，容积率1.5，建筑密度40%，参考价30万/
亩。
二、项目优势
项目位于新源城西新区核心位置，紧邻县委县政府、新人民法院及规划的长途客运站。县
城在售楼盘基本都处于尾盘阶段，销售价格稳定。三宗地块楼面地价均约为300多元，按
照规划的多层设计，平均成本约2000元/平方米，而新源县商品房均价约3100元/平方米，
城区高的住宅商品房卖到4750元/平方米，利润非常可观。2013年国美电器进驻新源县
，首次进驻新疆县级市场，证明新源县有较强的消费市场。
三、城市介绍
新源县地处“中国天府”之称的伊犁河谷东端，素有“草原明珠、新疆酒乡”之美誉
，隶属伊犁地区管辖，全县总人口33万，县城人口13万，2013年GDP为76.2亿元，全口径
财政收入完成10亿元。支柱产业：钢铁产业（伊犁钢铁、首钢伊犁钢铁）、旅游（那拉提
草原）、农业、酒业（伊犁特股份有限公司、肖尔布拉克酒业公司）。那拉提机场距市区
13公里，乃全国少数建有机场的县城。2013年运送旅客6.1万人次。