新疆五家渠市100亩旧改项目享1.4亿还建房承建权

项目基本情况 根据五家渠市城市规划，拟收储土地位于五家渠市北海街南侧、青湖北路东侧，土地征收总面积约89333㎡（约合134亩）。3. 规划设计条件为：居住用地，容积率≤3.5；建筑密度≤25%；建筑限高≤80m；绿地率不低于30%。拍卖起始价为：6700万元，保证金为：1500万元。投资收益权成交与100亩国有建设使用权招拍挂出让价款之间的差价为溢价，投资权竞得人享有溢价50%的收益。还建房工程建设的结算由五家渠市政府按照施工方月工程进度的70%向其支付工程进度款，工程竣工验收后支付到95%，余下款项作为工程质保金1年内支付，不计息。工程决算以政府审计价为准，建设工期约18—24个月（具体工期以签订的工程投资合同为准），还建房工程质量、安全、文明施工等事宜按政府相关要求执行。 项目位于五家渠市老城区、周边生活商业配套设施齐全，分布有友好购物中心、电影院、市三小、市高级中学、市社保局、市供电局、市政府，属不可多得的黄金地段。后期可供出让土地100亩，折合67万/亩，现阶段周边熟地价格不低于120万/亩，后期投资收益可观。若政府违约，以6700万元为基数，按当期人民银行的贷款基准利率向投资人支付利息。