新疆吐鲁番鄯善县老城区核心地段22亩商业用地紧急出

一、项目介绍
地块位于鄯善县蒲昌路南侧、老城北路东侧，系鄯善县商业核心区。地块面积约22.08亩，规划为商业用地，容积率2.5，建筑密度55%，绿地率30%。参考价52万/亩。
拍卖时间、地点：2015年6月25日上午12点整在鄯善县县国土资源局四楼会议室。竞买保证金1000万元。
二、项目优势
（一）地块位于鄯善县城区商业核心区域，商业氛围十分浓厚，周边密集分布着众多居住小区、餐厅、酒店、娱乐城、超市。地块西侧的西游酒店系鄯善县餐饮住宿酒店的名片，生意兴隆，商业成熟度凸显，可见本项目地块是鄯善稀缺不可多得的黄金宝地。鄯善县住宅价格约2800-3500元/平米；商铺一楼约15000-22000元/平米、商铺二楼约8000-13000元/平米、商铺三楼约5500元/平米。
（二）地块位于两条主干道老城路和新城路交汇处，交通便利，系通往新开通高铁站（鄯善北站）、高速公路匝道的必经之地，距离均在5公里左右。
（三）地块西南侧即是鄯善县育才学校（初中，距离地块500米，学生人数超过3000名）、小博士幼儿园。
（四）紧邻地块的新城东路为鄯善县繁华街区，各色商业聚集，特色餐饮小吃众多，集中，特别是到了夏季，更是热闹非凡。
三、鄯善县基本情况
经济概况
鄯善县位于天山东部南簏，隶属于吐鲁番地区，为入疆的第二座城市，交通便利，经济发达，矿产资源和旅游资源丰富。全县总面积39800平方公里，人口23万，城区人口8万。
鄯善是新疆“九五”、“十五”重点开发地区，是新疆区域经济为活跃的县（市）之一。2014年国民经济生产总值完成147.62亿元，鄯善县西距乌鲁木齐280公里，距吐鲁番90公里，东距哈密市280公里，是全国大的陆地石油中转站和新疆铁路第二大货运站，机场位于城北7公里，区位优势突出，交通十分便利。
项目联系人：汉海李经理 18919007213