光大信托大有7号集合资金信托计划

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【产品名称】央企信托-大有7号
【期限】24个月
【规模】3亿
【付息方式】半年付息
【投资领域】房地产类
【预期收益】
100万≤X＜300万 9.1%
300万≤X 9.5%

融资主体：廉江万合隆房地产开发有限公司
资金用途：用于广东副省级城市湛江市万合隆广场项目住宅部分的开发建设。
还款来源：标的项目的销售回款。

【风控措施】      
1）本项目土地使用权抵押给信托计划，抵押率约37%，超低抵押率；
2）项目公司与佳兆业集团（地产30强，主体评级AA+）合作开发,项目公司80%股权过户信托计划，剩余20%股权质押给信托计划，项目采取1:1结构化优先劣后设计；
3）广州市国企（母公司主体评级AAA）和吴川万合隆对交易对手履行信托计划优先级本息偿还义务提供差额补足；
4）实际控制人对本信托计划提供个人无限连带责任保证担保；
5）我司向项目公司派驻财务总监（由业务团队负责人担任）和董事（由区域中心负责人担任），并具有一票否决权，我司对项目公司派驻人员（需定期轮换）进行现场监管、全程资金监管。

【项目亮点】
1、广州市国企(母公司主体评级AAA)和吴川万合隆对交易对手履行信托计划优先级本息偿还义务提供差额补足；
2、土地抵押，质押率约37%，超低抵押率；
3、与佳兆业集团（百强30名）合作开发，项目位置核心，为市行政中心，周边基础设施完善；
4、股权质押：项目公司100%股权质押给信托计划，项目货值20多个亿，覆盖融资规模7倍；
5、结构化设计：优先级和劣后级1:1，本次募集优先级，安全垫充分；
6、实际控制人提供个人无限连带责任保证担保；
7、信托公司派驻董事和财务总监，全程监管项目进度，具有一票否决权。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------国家重点研发计划全海深视频采集传输处理技术研发及系统集成的示范应用项目昨天在北京启动，本项目预计到2020年在世界海洋深处的马里亚纳海沟实现万米海底视频拍摄和电视直播。（央视）中国·龙南赣粤港电子信息产业高智峰会暨招商引资推介会8日在江西省赣州市龙南县举办，此次活动旨在促进江西省龙南县电子信息产业发展，以及龙南县与粤港澳大湾区电子信息产业的融合。当天会上，还集中签约了一批投资项目。此次落户龙南的香港佳润科技企业有限公司、深圳市华唐时代科技有限公司投资等6家企业，涉及手机整机及配件生产、智能装备制造、电子音响生产等多个行业，总投资额达60亿元人民币。（中国网）中国人民银行金融消费权益保护局局长余文建8日在2018第二届中国互联网金融论坛上表示，根据有关部门统计，我国小微企业平均寿命在三年左右，平均在成立四年零四个月以后才能获得首次贷款，然而小微企业一旦获得首次贷款，随后获得第二次贷款的比例是76%，获得四次以上贷款的比例是51%，后续融资的可得率比较高。从这个角度可以看出，小微企业融资难实际上体现在首贷难。（中证网）中国人民银行科技司副司长陈立武8日在2018第二届中国互联网金融论坛上表示，对于引导开放银行规范发展，要加强顶层设计，出台开放银行指导意见；制定开放银行的技术规范；强化风险管理，构建开放银行的安全体系；应用监管科技提升开放银行的管理水平。（中证网）中国互金协会副会长黄宝新在今日举行的2018第二届中国互联网金融论坛上表示，中国平安保险集团党委副书记金融科技不会因为技术创新而彻底消灭风险。近年来，各国金融监管部门已纷纷成立新的机构，专门研究金融科技的规范与监管问题，监管与发展不是对立的关系，而是共同营造一种良性环境，监管需要继续完善规则，改进方式，为新金融时代的到来和新金融体系规范化健康发展准备条件。从企业角度看，无论是金融机构还是科技公司，只要从事金融业务，就必须接受同等监管规则，遵循同等风控要求，筑牢底线思维，保障长远发展。（一财）中国人民银行金融消费权益保护局局长余文建12月8日在2018第二届中国互联网金融论坛上表示，小微企业融资问题根源在于银企之间信息不对称。小微企业在传统征信里是“薄档案”群体，如果只使用传统负债类数据，天然会产生首次获得贷款难的问题。不过，海量的替代性数据能够通过批量化使用，对传统的征信数据起到良好补充。他透露说，认识到数字普惠金融巨大的潜力，人民银行金融消费权益保护局一直注重对数字普惠金融的研究，并且积极地在国际领域倡导推动数字普惠金融相关的讨论和政策的制定。（中国证券网）