老房翻新四大误区赶紧收藏

误区一：老房装修比新房装修便宜
    很多业主认为，老房装修也不用太复杂，简单装装就行，肯定比新房装修品议，而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此，一旦老房装修的总价比预期高，他们便觉得装饰公司有增项之嫌。​
    大家觉得老房装修便宜，主要因为老房面积通常偏小，总价听起来似乎就更少，市场上的老房装修套餐也以小户型为主，与新房套餐面积有差别，还有的装饰公司为了招揽客户，在套餐内减免了部分拆除费用。实际上，老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右，因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。​
    随着时间的推移，老房原来的基础装修大多已经陈旧落后了，需要拆除之后重做。比如说，原来的窗户是铁窗户已经生锈变形密封性也比较差，需要更换为塑钢窗或断桥铝窗，原墙面基层材质比较差，用的还是821腻子，甚至就是刮的大白，需要将原墙基底层铲除后，找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆，有的房龄较老的房子水电路老化严重，还需要进行水电改造。
误区二：局部翻新比全部装修简单
     有的业主只想换一下橱柜，或给墙漆换个颜色，他们想不通的是我就给房子做个局部美容，肯定比整体装修简单得多，为啥品牌装饰公司还不愿意接活？
     对于品牌装饰公司来说，局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活，首先，在一个已有不少“障碍物”的空间施工，肯定比什么都没有的地方难度大。其次，家中其他区域和物品要进行保护，施工时再小心工人难免有失手时，如果磕碰的还是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时候业主还要在屋里住着，容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间但原防水层可能被破坏了要重新做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来，局部翻新比整体装修更麻烦，部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。
误区三：水电改造都是增项借口
    整套老房基础装修总共花了2万多，其中水电改造就花了六七千块钱，不少业主拿着账单就不乐意了，觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。
    对于老房来说水电路如果已经老化、落伍，会影响到业主今后的正常生活，这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只满足当时的家用电器用电所需，随着家用电器不断增加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现，以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是1.5-2平方的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方的铜线，这种情况就建议换掉，不然容易出现跳闸甚至引起火灾，带来安全隐患。另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管。这种金属管材容易被腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况，所以建议换成现在通行的ppr、pvc材质的管材。这种情况下水电改造费用增加也是正常的。​
误区四：房屋缺陷应该弥补完美
    一些老房原有的建筑基础和结构不是很好，如墙体可能是歪的，顶部可能是斜的，阳台和客厅之间有墙遮挡......不少业主就想趁着重新装修的机会，对原来的缺陷做一个全面修补，达到完状态。
    美观当然是必须的，但除了美观外，还要考虑很多安全和实用问题，因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的，要完全找直墙体就会增厚很多，很多老房的房间面积较小，有的卫生间甚至只有2平方，墙体增厚之后就可能导致一些原有固定的浴具、家具放不下。顶部找平也不要追求完全平直，因为楼上会经常有人活动，如果屋顶找平层太厚，震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外，虽然不少老房的结构不够合理，但是也不能随意拆墙打洞，按照市住建委的规定，承重墙不能有任何拆改，如阳台窗下墙如果是承重墙的话就不能打掉。
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