旧房翻新你不知道的事

今天给大家科普一下业主们在旧房翻新时的知识点，重点记得记笔记哦

其实老房翻新要远比新房装修来的复杂，因为旧房的水，电，墙体等状况错综复杂，不仅施工难度大，而且技术要求也高，特别是房龄在15年以上的住宅，上下水，电源管线，墙体基层等隐蔽部位的老化程度更为复杂，需要相当谨慎。在装修前需要验房，在进行拆旧，其中无论哪一步出现问题，都会对以后的整个装修过程带来困扰和麻烦。{轻舟装饰小杨带你了解旧房翻新你不知道的事，整理出了一些关于老房翻新必备的注意要点，有任何关于装修的问题或者想装修的想法都可以致电13325535610.}轻舟小杨竭尽全力为您服务！

1.仔细验房，杜绝隐患
既然是老房翻新，那它的装修使用年限大多都在5-10年不等，有些甚至更久，由于当时的传统工艺可能存在不合理性或不安全性，因此这类的问题不但典型，而且是建议在翻新时整改的，可别为了省些小钱而造成更大的隐患。 有些老房翻新之后的地板依然容易变形，起翘，为什么呢？ 原来都是水泥“糊”的地龙骨惹的祸，老房原本的地龙骨都是水泥砂浆固定的传统工艺，而木材于水泥的吸潮与胀缩率是不同的，这便是问题的所在，如今都采用锤击式膨胀管固定地骨龙，打好结实的地基，效果自然就好了。

2.谨慎拆旧，装修无忧
拆是个技术活，拆除工程看似简单，但做的时候却一点也不简单，装修业主在做旧房翻新的拆除工作时，如果不找做房屋翻新的正规装饰企业施工，而是直接在自己楼下随便找了几个“马路游击队”，可是这些人对拆除工程中那些该拆，那些不该拆一点都不懂，只是抡起大锤一阵乱敲乱砸，这样容易在旧装修隐患的同时又埋下新的隐患，很可能会把埋在墙里的电路给砸断了，碎砖片和灰渣可能会堵塞下水，更严重的情况是，有些人会砸“过界”，对邻居共用的墙面或者设施造成不必要的破坏，引发邻里纠纷，带来严重的经济损失。

3.拆除费用要算清
旧房翻新与新房装修大的差异之处就是在拆除这一部分，拆除这一块主要包含人工费，材料费等等。根据拆除的部位不同，收取的费用也大不相同，拆除灯具，开关，龙头等器具时，如果是毁坏性拆除的则不收费，但是拆除的废料归拆除方所有；但是如果拆除下来的器具是要二次利用的，则要收费，拆除下来的器具归业主所有。拆除台式或者立式的洗脸盆的费用当中包括了垃圾装袋的费用，各位业主在做预算的时候，一定要看清楚收费的项目，如果发现自己的拆旧价格高了，一定要问问对方的理由，知道所以然。 由于老房子一般年代久远，很多功能性设施都已经老化，所以做好验房，拆旧这两部分尤为重要，而且拆除工作也并不像人像想的那样，直接拿起大锤把不要的地方砸掉，这样很容易破坏房屋原有的布局，甚至会损坏房屋结构，给装修业主以后的居住带来安全隐患。

4.线路老化，铜线露出
在老式装修中，这样的现象还是很多见的。但当电线外的塑料老化以后容易造成墙面漏电，着火等伤害事故发生。要是你家也发现这样的情况，建议用专业的pvc管套重新排线，布管哦。而像水斗落水管，不但让你饱受着臭气的“熏陶”，更多的麻烦在于没有预留检修口，要是水管被堵也只能劳师动众的将水管拆除，真是一个字苦啊！其实在要在翻新是将其改装成带有储水弯道与检修口的管道就解决了，花费也不大。

5.卫生间墙体
要是发现沿着卫生间的墙体有发霉的状况，可别妄想用乳胶漆涂一遍就能解决，当你在窃喜时的没多久， 便会有重滔覆辙的现象呈现在你眼前。这客户数由于原先卫生间的防水没做好才弄出的麻烦，所以还得从内部防水抓起，而内墙墙角渗水，发霉的现象应该很多见，轻则发霉，重则墙面空鼓，表层乳胶漆完全脱落。时间长了沿着墙面会有明显的渗水，这大多是由于外墙防水破坏而引起的，建议与物业交涉并需专业堵漏。在验房时不同的地方发现裂缝，便面看似雷同，却有着本质的区别，因此在验房验的彻底，验的专业就变得相当重要，所有验房时千万别漏了哦！既然花了钱翻新，那还不来个彻底的，一次性全搞定。

6.门窗地板问题
门窗老化是旧房中的一个突出问题，旧房门窗多采用的事钢，塑钢或者铝合金的材质，达到合理的使用年限以后，材质氧化，容易表面漆膜脱落，主题锈蚀或开裂。这不仅影响美观，还暗藏安全隐患，但如果材质坚固，而且业主也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆就可以焕然一新但出于安全的考虑，还是拆除重做。 地板呢，不要盲目的进行翻新，旧地板下面有一层锁扣，如果全部拆除会对地面造成破坏，如果翻新后的房子需要做地暖的话，就要在地平层重新做防水，如果只是因为地板便面磨损，推荐业主们一种环保的改造方法就是在地板上面直接铺装pvc地板，还可以省下拆除旧地板的费用。

  好啦，以上就是我整理出的旧房翻新的要点，有任何关于装修的问题或者想装修的想法都可以致电13325535610.}轻舟小杨竭尽全力为您服务！